Prix en baisse
Réf : LVMA9700097630
Maison 240 m²
296 400 €
Vicq - Exemplet 2 Maisons =Fermette de 120 m2 et Gîte de 120m² sur 6000 m2 de terrain. Vicq-Exemplet (36400)
On entre dans la maison principale par la cuisine, qui possède encore un four à pain à l'ancienne. La cuisson se fait au gaz et l'eau chaude est fournie par la chauffe-eau sous l’évier.
Adjacent il se trouve un spacieux salon / salle à manger , doté d'une cheminée qui donne un coin sejour très accueillante.
À côté du salon se trouve un couloir, une chambre avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin, une grande salle de bains avec chauffage au sol, cabine de douche et baignoire, et des toilettes séparées.
Des escaliers mènent à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres et une deuxième salle d’eau avec cabine de douche, toilettes et double lavabo.
La deuxième maison, qui peut être louée comme gîte, mais à tout le comfort d’un maison, dispose d'une cuisine ouverte au rez-de-chaussée avec un coin peit dèjeuner, une cuisinière électrique, un coin salle à manger et un coin salon, ainsi qu'un poêle à bois et des radiateurs électrique.
À côté de la cuisine se trouve la salle d’eau avec douche et double lavabo, ainsi que des toilettes séparées.
A l'étage se trouvent une chambre d'enfant et 2 autres chambres spacieuses, dont une avec dressing.
Une deuxième toilette.
Une grange spacieuse et un petit atelier sont attenants au gîte.
Sur le terrain, il y a plusieurs aires de repos pavées, un terrain de boules, un grand jardin potager et des arbres fruitiers partout.
Il y a des panneaux solaires sur la maison, produisant environ 3000 KW par an et la production est renvoyés à l'EDF.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et d'une chaudière à haut rendement, de double vitrage et d'une étiquette énergétique D.
Le mur arrière, le sol et le toit de la maison principale ont été tous isolés.
Il y a deux fosses septiques séparées mais qui sont reliées à un filiere d’ épandage et elles sont conformes.
La maison est située sur une route départementale mais calme et assez élogné de la route .
Elle sera vendue avec tout le mobilier et les outillages de jardin, donc vraiment prête à emménager.
REF: 99655 Prijs € 296.400 HAI
N° RSAC : 797 714 854
Caractérisque
Valeurs
Code postal
36400
Surface habitable (m²)
240 m²
surface terrain
6 000 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Vue
Campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Exposition
Sud
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
296 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours