LE TUC COEUR D'ALLIER : IMMOBILIER VALIGNY : a vendre - vente - acheter - ach maison valigny 03360 10 pièce(s) 1 m2 - Le TUC COEUR D'ALLIER | LE TUC COEUR D'ALLIER Maisons A vendre Maisons couleuvre , Maisons A vendre Maisons buxieres les mines , Maisons A vendre Maisons isle et bardais , Maisons A vendre Maisons lurcy levis , Maisons A vendre Maisons vieure , Maisons A vendre Maisons chezelle Valigny -Fermette avec 4 chambres d´hôtes ou grande maison familiale sur 4,5 hectares de terrain avec un petit bois. L?entrée de la maison de 15 m² se compose d?un coin salon avec cheminée, ouverte sur la cuisine de 20 m², tout équipé avec un plan de travail en pierre naturelle et une grande cuisinière Godin. L'entrée donne accès à des toilettes avec lavabo (et douche) et une pièce séparée qui sert de buanderie et cellier. Accès également à la chaufferie dans laquelle se cache un ancien four à pain. Par la cuisine, vous entrez dans le spacieux salon lumineux de 40 m2 avec un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur la véranda. De là, vous avez la vue sur la coté inutilisé du terrain et le parti du jardin privé clos. Par un escalier dans le salon, vous atteignez l'étage supérieur avec deux chambres spacieuses, qui pourraient être converties en 3 chambres, et un dressing. Il y a aussi une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Sous la maison se trouve un grand sous-sol sain d'environ 60 m². Dans l'annexe il y a 4 chambres d'hôtes spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau; au rez-de-chaussée de cette bâtiment se trouve une salle centrale commune avec coin cuisine pour le petit déjeuner ; sur le palier à l'étage est installer un confortable coin salon lecture. Il y a deux chambres familiales pour 4 personnes et deux chambres pour 2 personnes, donc une capacité totale de 12 invités. Adjacent aux chambres existe un terrasse extérieur couvert avec une longue table pour le dîner du soir. Devant et derrière le bâtiment on trouve différents coins de terrasse, pour chaque chambre. Sur le côté du bâtiment se trouvent trois petits abris, dont l'un a été transformé en sanitaire pour les futurs campeurs. Mini camping prévu sur un parti du terrain aux emplacements spacieux avec 2 points d'eau et d'électricité (mais la demande d'autorisation de camping n'est pas encore effectuer). Sur cette partie du site Il y a une piscine hors sol. Il y a plusieurs arbres fruitiers et d'énormes chênes. En plus des deux bâtiments principaux, il y a un abri en bois pour 2 voitures, un garage pour les outils de jardin et les vélos et un cabanon ouvert. La superficie totale du terrain est de 4,5 hectares, dont environ 7000 m2 de foret privé, avec un chemin et différent coins détente, un hamac entre les arbres... Surplombant un petit étang adjacent. Les deux bâtiments sont à double vitrage et bien isolés; 2 fosses septiques aux normes, toutes les toitures sont en bon état et les menuiseries ont été récemment repeintes. La maison est chauffée par un chauffage au sol et des radiateurs au dernier étage, avec une chaudière au fuel et un chauffe-eau électrique. Les chambres d'hôtes ont leur propre installation de chauffage avec une chaudière professionnelle au diesel, ainsi qu'un grand chauffe-eau pour l'été. Ce domaine est situé à distance de marche de la célèbre Foret de Tronçais avec ses 10.000ha de chênes. Il y a cinq maisons environnants, mais il n'y a absolument aucune vue sur elles. Un bel endroit paisible pour profiter du calme. Une entreprise qui tourne, un site web existant avec de bonnes références, une clientèle et des réservations en cours , donc une démarrage immédiat. -

Valigny -Fermette avec 4 chambres d´hôtes ou grande maison familiale sur 4,5 hectares

Description du bien

Valigny -Fermette avec 4 chambres d´hôtes ou grande maison familiale sur 4,5 hectares de terrain avec un petit bois.
L?entrée de la maison de 15 m² se compose d?un coin salon avec cheminée, ouverte sur la cuisine de 20 m², tout équipé avec un plan de travail en pierre naturelle et une grande cuisinière Godin. L'entrée donne accès à des toilettes avec lavabo (et douche) et une pièce séparée qui sert de buanderie et cellier. Accès également à la chaufferie dans laquelle se cache un ancien four à pain.
Par la cuisine, vous entrez dans le spacieux salon lumineux de 40 m2 avec un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur la véranda. De là, vous avez la vue sur la coté inutilisé du terrain et le parti du jardin privé clos.

Par un escalier dans le salon, vous atteignez l'étage supérieur avec deux chambres spacieuses, qui pourraient être converties en 3 chambres, et un dressing. Il y a aussi une salle de bain avec baignoire, douche et WC.

Sous la maison se trouve un grand sous-sol sain d'environ 60 m².

Dans l'annexe il y a 4 chambres d'hôtes spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau; au rez-de-chaussée de cette bâtiment se trouve une salle centrale commune avec coin cuisine pour le petit déjeuner ; sur le palier à l'étage est installer un confortable coin salon lecture.
Il y a deux chambres familiales pour 4 personnes et deux chambres pour 2 personnes, donc une capacité totale de 12 invités.
Adjacent aux chambres existe un terrasse extérieur couvert avec une longue table pour le dîner du soir.
Devant et derrière le bâtiment on trouve différents coins de terrasse, pour chaque chambre.
Sur le côté du bâtiment se trouvent trois petits abris, dont l'un a été transformé en sanitaire pour les futurs campeurs.
Mini camping prévu sur un parti du terrain aux emplacements spacieux avec 2 points d'eau et d'électricité (mais la demande d'autorisation de camping n'est pas encore effectuer).
Sur cette partie du site Il y a une piscine hors sol. Il y a plusieurs arbres fruitiers et d'énormes chênes.

En plus des deux bâtiments principaux, il y a un abri en bois pour 2 voitures, un garage pour les outils de jardin et les vélos et un cabanon ouvert.
La superficie totale du terrain est de 4,5 hectares, dont environ 7000 m2 de foret privé, avec un chemin et différent coins détente, un hamac entre les arbres... Surplombant un petit étang adjacent.

Les deux bâtiments sont à double vitrage et bien isolés; 2 fosses septiques aux normes, toutes les toitures sont en bon état et les menuiseries ont été récemment repeintes. La maison est chauffée par un chauffage au sol et des radiateurs au dernier étage, avec une chaudière au fuel et un chauffe-eau électrique. Les chambres d'hôtes ont leur propre installation de chauffage avec une chaudière professionnelle au diesel, ainsi qu'un grand chauffe-eau pour l'été.

Ce domaine est situé à distance de marche de la célèbre Foret de Tronçais avec ses 10.000ha de chênes. Il y a cinq maisons environnants, mais il n'y a absolument aucune vue sur elles. Un bel endroit paisible pour profiter du calme.

Une entreprise qui tourne, un site web existant avec de bonnes références, une clientèle et des réservations en cours , donc une démarrage immédiat.

** 416 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Pays
    France
  • Prix
    416000 EUR
  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Surface
    1 m2
  • Surface terrain
    45000 m2
DPE / GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Le TUC COEUR D'ALLIER | Raison sociale : ERIC MEY DEVELOPPEMENT | Adresse siège social :  - 03190 SAINT CAPRAIS | Siret : 44297178400016 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR38-442971784 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 300 000,00€ | Assurance RCP : 086 803 106 |
Carte T : CPI 8401 2018 000 026 549 | Date de délivrance : 2018-04-06 | Lieu de délivrance : 2 boulevard LIMBERT BP21063 84097 AVIGNON CEDEX 9 | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https:/www.medicys.fr/ | Date obtention du label : 01/01/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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