Saint-Gérand-Le-Puy: Maison d'habitation avec atelier et bâtiment rénové sur un terrain de 1378m² Saint-Gérand-le-Puy (03150)

La maison résidentielle est divisée en deux parties.
Au rez-de-chaussée se trouve une maison d'habitation entièrement rénovée. Depuis la cour, vous entrez dans la cuisine, équipée d'une fenêtre et d'un branchement pour un lave-vaisselle et une machine à laver. La cuisine est équipée de plaques électriques.

Une ouverture mène au salon chaleureux doté d'un poêle à granulés et d'une porte d'entrée donnant sur la rue. Depuis le salon, une autre ouverture vous conduit à la salle à manger spacieuse avec une porte offrant un accès direct au jardin situé à l’avant de la maison.

À droite du salon se trouve un couloir menant à deux chambres, chacune avec une fenêtre. Entre les deux chambres se trouve une salle d’eau commune, équipée d’un wc, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo.

La maison a été rénovée avec style, bien isolée et avec double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés avec des radiateurs électriques comme chauffage d'appoint.

Au premier étage se trouve un appartement accessible par un escalier extérieur. Cet étage a déjà été partiellement rénové et offre beaucoup de potentiel.
En entrant dans le hall, sur la gauche se trouve une porte menant à l'espace de vie, où une nouvelle cuisine a déjà été installée. A droite se trouve une chambre avec une salle de bain privée, qui est entièrement finie et équipée d'un wc, d'une douche à l'italienne et d'un lavabo.

Le couloir dispose d'un espace pour l’installation d’un escalier vers l'étage supérieur, où trois chambres et une salle de bains sont prévues. Les pièces ont déjà été délimitées avec des charpentes et les tuyaux de la salle de bains ont déjà été posés. La plupart des matériaux sont également déjà sur place, y compris les toilettes, le bac de douche et le carrelage.

L'autorisation d'utiliser cet appartement comme chambre d'hôtes a déjà été accordée.

De plus, il y a une grande cave sous la maison, qui reste à une température constante d'environ 12 degrés tout au long de l'année. C'est également là que se trouve le chauffe-eau pour l’habitation du rez-de-chaussée.

Depuis la cour, vous pouvez accéder à l’atelier, équipé de grandes fenêtres pour plus de lumière. Il y a également un évier et un étage supplémentaire pour le stockage.

Un grand bâtiment a été entièrement rénové en restaurant. Il comprend une cuisine professionnelle, un bar, une salle à manger et un wc. Le restaurant est toujours en activité et il est possible de reprendre tout matériel professionnel ainsi que le stock.

D'importants travaux ont été réalisés ces dernières années avec des matériaux de qualité. Ce projet polyvalent offre un large éventail de possibilités, que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel.

Ref : 100910 Prijs : 251 450€

N° RSAC : 909 743 957