SOUS COMPROMIS - Couleuvre – Petit CAMPING à thème avec maison et granges sur 3 ha 77 Couleuvre (03320)

Couleuvre – Petit camping à thème avec maison et granges sur 3 ha 77

Le camping dispose de 8 emplacements ; tous les permis sont obtenus, c'est donc un camping officiel. Le terrain est très spacieux avec un chemin stabilisé au milieu, une aire de stationnement empierrée à l’entrée et une place spéciale conçue pour un camping-car. Il y a 1 tente Safari disponible à la location, qui est entièrement meublée et renouvelée en 2023.

Le terrain du camping avec une zone forestière et un étang, sur 3,7 ha est entièrement clôturé. De plus, 4 des emplacements de campings ont une clôturé en privé. Il y a bien sûr l'électricité sur les emplacements et une installation WiFi sur tout le site.

Le bloc sanitaire est aménagé dans l'une des granges de la cour. Il y a des sanitaires modernes : 1 salle d'eau spacieux avec douche, lavabo et WC, 1 cabine de douche, 1 cabine lavabo, 1 WC et un urinoir. Il y a aussi un grand coin vaisselle et un coin buanderie avec lave- et sèche-linge.

Dans la cour il y a une autre grange qui sert de table d'hôtes ; avec une cuisine avec double évier professionnel, four, cuisinière et 2 réfrigérateurs ; et une salle à manger pleine de charme. Ici, des repas sont servis plusieurs fois par semaine. Cela renforce la convivialité et est très apprécié par les invités.

Le camping s'adresse actuellement à un public particulier : des propriétaires de chiens, qui implique que les chiens circulent librement sur le terrain et ils ne reçoivent pas d'enfants en bas âge. Bien entendu vous pouvez changer la cible et opter pour votre propre thème. Un agrandissement à plus de places est envisageable, mais une autorisation officielle doit alors être obtenue.

La maison d’habitation se présente comme suit : grand séjour avec cuisine ouverte, entrée avec WC, 2 chambres au rez-de-chaussée, salle de bain avec baignoire, douche et WC. L'étage supérieur, accessible par l'escalier extérieur, a été isolé et plusieurs chambres peuvent être créées sur toute la surface.

La maison dispose de double vitrage, d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques.

Il y a un grand jardin privé avec une terrasse privée derrière la maison.

Dans la cour se trouve une troisième grande grange, qui sert de stockage et d'atelier.

Il y a aussi une quatrième grange pour laquelle le permis de la transformer en gîte est obtenu.

Toute l'électricité de la maison, de toutes les granges et du terrain a été renouvellée ; les conduites d'eau ont également toutes été renouvelées.

Le domaine est situé sur une voie sans issue très calme à proximité de la grande chênaie de Tronçais, qui est surtout une attraction pour les amoureux de la nature avec ses nombreux itinéraires pédestres, cyclables et étangs de baignade. Il y a aussi plusieurs joli villages médiéval et châteaux à proximité.

Réf 99367 Prix 499.200 € HAI

N° RSAC : 797 714 854